Das erste seiner Art

Das Schwabinger Tor wurde im Oktober 2025 für seine Nachhaltigkeit mit dem DGNB Zertifikat für Bestandsquartiere in der Auszeichnungsstufe Gold prämiert. Unser Ensemble an der Leopoldstraße, 2019 als modernes und gemischt-genutztes Quartier eröffnet, ist eines der ersten Bestandsquartiere überhaupt, das diese Auszeichnung erhielt. 

Ganzheitliche Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit ist am Schwabinger Tor ganzheitlich zu verstehen – sie umfasst analog zu den UN-Standards neben ökologischen auch soziale, kulturelle und wirtschaftliche Aspekte. So begeistert das Quartier Bewohner*innen und Nutzer*innen durch eine hohe städtebauliche Qualität und anspruchsvolle Architektur, entworfen von international renommierten Architekten. Hinzu kommt eine durchdachte Freiraumplanung mit zahlreichen Treffpunkten und Verweilorten. Das Mobilitätskonzept des fast komplett autofreien Quartiers profitiert von einer optimalen Anbindung an den ÖPNV mit einer eigenen Tramhaltestelle und zusätzlichen Mobilitätsangeboten vor Ort.

 

Auch die soziale Nachhaltigkeit war für die Jost Hurler Gruppe von Anfang an ein integraler Bestandteil des Konzepts: Der soziale Wohnungsbau wurde harmonisch in verschiedene Stadtbausteine integriert, die soziale Infrastruktur umfasst neben einer Quartiers-App und Sharing-Konzepten auch eine optimale Nahversorgung. Nicht zuletzt trägt der attraktive Standort im Schwabinger Norden mit seinen vielfältigen Angeboten zu einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität bei. Selbstverständlich wurde das Schwabinger Tor barrierefrei gedacht und realisiert.

Dr. Maximilian Gutsche

Geschäftsführer der Jost Hurler Gruppe
Nachhaltigkeit bedeutet für uns, das Quartier als lebendiges Ganzes zu betrachten –ressourcenschonend, sozial und kulturell – heute und für kommende Generationen.Gleichzeitig ist es uns wichtig, dass das Schwabinger Tor Innovationstreiber in derQuartiersentwicklung bleibt. Dass die DGNB diesen Ansatz mit Gold würdigt, ist für unsBestätigung und Ansporn zugleich.

Die Zertifizierung ist das Resultat eines im Juli 2024 gestarteten Pilotprojektes des Vereins, das erstmals den Fokus auf bereits bestehende Quartiere richtet. Zuvor wurden bei der DGNB ausschließlich neu entwickelte Quartiere und einzelne Gebäude evaluiert.

 

 

Vorreiterrolle für die Branche

Das DGNB Zertifikat des Schwabinger Tor gilt nicht für ein einzelnes Gebäude, sondern für das gesamte Quartier. Das ist eine besondere Anerkennung für die gelungene Konzeption, die gerade im Hinblick auf die Vernetzung nach innen und außen sehr weitreichend ist. Darüber freut sich nicht nur die Jost Hurler Gruppe. Auch die DGNB selbst begrüßt diese Entwicklung als Teil einer zukunftsgerichteten Stadtplanung.

Dr. Stephan Anders

Abteilungsleiter Netzwerk und Beratung der DGNB
Das Schwabinger Tor zeigt, wie nachhaltig entwickelte Bestandsquartiere heuteschon aussehen können. Als eines der ersten Pilotprojekte war es zudemEntwicklungshelfer bei der Weiterentwicklung unseres Systems – und liefert sowertvolle Impulse für Eigentümer und Kommunen.