In unserer Porträtreihe stellen wir regelmäßig Menschen vor, die das Schwabinger Tor prägen – durch ihre Arbeit, ihr Engagement  und ihre Verbundenheit mit dem Quartier. Heute im Fokus: Heike Wunderlich, die als Leiterin des Quartiersmanagements den Überblick behält und gemeinsam mit ihrem Team eine zentrale Anlaufstelle für rund 250 Mieter:innen darstellt.

Ob Fragen zum Mietvertrag oder technische Anliegen – wenn in der Leopoldstraße 150-184 etwas nicht rundläuft, ist das Team rund um Heike verlässlich zur Stelle. Sie vermitteln, organisieren und behalten dabei stets den Überblick. Das Quartiersmanagement am Schwabinger Tor ist nicht nur erste Anlaufstelle für rund 250 Mieter:innen – es ist ein eingespieltes, aufgeschlossenes Team aus Menschen, die mit echter Leidenschaft dabei sind. Techniker, Assistenzen und Verwaltungsmitarbeitende sorgen Tag für Tag dafür, dass das Quartier funktioniert.

Für Heike Wunderlich, die das Team seit vier Jahren leitet, steht die Zusammenarbeit auf Augenhöhe im Mittelpunkt. „Das Team besteht aus echten Mitgestalter:innen – jede:r bringt Know-how, Eigenverantwortung und Humor mit. Und das ist unser größter Schatz.“ Ob Technik, Kommunikation oder Mietmanagement: Die Aufgaben sind klar verteilt, aber das Miteinander ist das Entscheidende. So entsteht ein Arbeitsumfeld, in dem man sich gegenseitig unterstützt, Spaß hat und auch viel gemeinsam lacht. Ihr Team dürfte wohl für viele ein bekanntes "Face" des Viertels sein, schätzt Heike.
Denn wer mit dem Schwabinger Tor verbunden ist, kennt die Menschen aus dem Quartiersmanagement: präsent, erreichbar und lösungsorientiert. Sie kümmern sich um jedes Anliegen – und das mit spürbarem Engagement. „Man muss flexibel sein – aber genau das zeichnet uns aus. Wir packen an, weil wir es wirklich wollen – mit ganzem Herzen."

Heike selbst bringt über 25 Jahre Erfahrung aus der Immobilienwelt mit – unter anderem von den international führenden Immobilienmanagern CBRE und Jones Lang LaSalle. Vor acht Jahren wechselte sie bewusst vom Dienstleister auf die Eigentümerseite. Neue Strukturen, kleinere Teams, klare Prozesse – vieles durfte sie mitgestalten. „Ich bin dankbar, dass ich meine Ideen einbringen konnte – das hat mich persönlich weitergebracht.“  Was sie besonders schätzt: die menschliche Nähe. Heike begleitet gewerbliche Vermietungen und Ausbauten, bis zur Shop-Eröffnung ist oft schon ein vertrauensvolles Miteinander entstanden. „Diese Mischung aus Bürowelt und direkter Aktivität im Schwabinger Tor – das ist genau mein Ding.“ Und obwohl sie viel arbeitet, empfindet sie das Quartiersmanagement als „eine wunderbar funktionierende Blase“: ein Team, in dem Zusammenarbeit wirklich gelebt wird – mit dem Eigentümer, Mietern, den Dienstleistern und allen vor Ort.

Privat liebt Heike ihren grünen Mini, genießt gutes Essen – vorzugsweise vom Grill, das ganze Jahr über, reist nach Italien und Griechenland – und verbringt gerne Zeit mit Familie und Freunden. Mit einem ausgewogenen Verhältnis von Beruf und Privatleben und dem klaren Wunsch, weiter Teil des Teams zu bleiben, sieht Heike ihre Zukunft weiterhin am Schwabinger Tor. Wo Teamgeist, Verlässlichkeit und ein gesunder Sinn für Humor aufeinandertreffen, fühlt sie sich genau am richtigen Platz.

Vielen Dank, liebe Heike, für das Gespräch. Wir wünschen dir und deinem Teammweiterhin so viel Freude, Zusammenhalt und Energie – und dir persönlich viele schöne Momente mit deinen Lieben, inspirierende Reisen und jede Menge Genuss.